Aislamiento Térmico: Guía Completa 2025 - Tipos, Precios y Ayudas
El aislamiento térmico es la inversión más rentable para mejorar la eficiencia energética de tu hogar. Descubre los mejores materiales, precios actualizados, técnicas de instalación y todas las ayudas disponibles para ahorrar hasta un 40% en tu factura energética.
Índice de contenidos
¿Qué es el aislamiento térmico?
El aislamiento térmico es un conjunto de materiales y técnicas que reducen la transferencia de calor entre el interior y exterior de una vivienda. Su objetivo es mantener una temperatura confortable en el interior, reduciendo las pérdidas de calor en invierno y las ganancias en verano.
🏠 Beneficios del aislamiento térmico
- • Ahorro energético: Hasta 40% menos consumo en calefacción y refrigeración
- • Confort térmico: Temperatura interior más estable y uniforme
- • Reducción de ruido: Mejora significativa del aislamiento acústico
- • Valor de la vivienda: Aumenta el valor de mercado de la propiedad
- • Sostenibilidad: Reduce las emisiones de CO₂
- • Eliminación de humedades: Previene condensaciones y moho
Principios básicos
El aislamiento funciona creando una barrera que dificulta el paso del calor. Los materiales aislantes contienen aire atrapado en su estructura, ya que el aire es uno de los mejores aislantes naturales cuando está inmóvil.
Tipos de materiales aislantes
Lana de Roca
- ✅ Excelente aislamiento térmico y acústico
- ✅ Resistente al fuego (hasta 1000°C)
- ✅ No absorbe humedad
- ✅ Durable y estable dimensionalmente
- ❌ Requiere protección durante instalación
Precio: 3-8€/m² | Conductividad: 0,034-0,040 W/mK
Lana de Vidrio
- ✅ Muy buen aislamiento térmico
- ✅ Precio económico
- ✅ Fácil instalación
- ✅ Ligero y flexible
- ❌ Menor resistencia al fuego que lana de roca
Precio: 2-6€/m² | Conductividad: 0,032-0,040 W/mK
Poliestireno Expandido (EPS)
- ✅ Excelente relación calidad-precio
- ✅ Resistente a la humedad
- ✅ Ligero y fácil de cortar
- ✅ Buena resistencia mecánica
- ❌ Inflamable (requiere protección)
Precio: 2-5€/m² | Conductividad: 0,030-0,038 W/mK
Poliuretano (PUR/PIR)
- ✅ Mejor aislamiento térmico del mercado
- ✅ Menor espesor necesario
- ✅ Resistente a la humedad
- ✅ Buena adherencia
- ❌ Precio más elevado
Precio: 8-15€/m² | Conductividad: 0,020-0,028 W/mK
¿Dónde aislar tu vivienda?
Prioridades de aislamiento
Orden de prioridad:
Cubierta/Tejado
30% de las pérdidas térmicas
Fachadas
25% de las pérdidas térmicas
Ventanas
20% de las pérdidas térmicas
Suelos
15% de las pérdidas térmicas
Técnicas de instalación:
Aislamiento por el exterior (SATE)
Elimina puentes térmicos y protege la estructura
Aislamiento por el interior
Más económico pero reduce espacio interior
Aislamiento en cámara
Inyección en cámaras de aire existentes
Aislamiento insuflado
Para espacios de difícil acceso
Precios aislamiento 2025
Precios por m² (material + instalación)
| Tipo de Aislamiento | Espesor | Precio/m² | Aplicación |
|---|---|---|---|
| Lana de roca (interior) | 8-10 cm | 15-25€ | Fachadas, cubiertas |
| SATE (exterior) | 8-12 cm | 60-90€ | Fachadas |
| Insuflado cámara | Variable | 12-20€ | Cámaras existentes |
| Cubierta inclinada | 12-16 cm | 25-40€ | Bajo teja |
| Suelo (bajo forjado) | 6-10 cm | 20-35€ | Plantas bajas |
💡 Factores que influyen en el precio
- • Superficie a aislar: Mayor superficie, menor precio por m²
- • Accesibilidad: Trabajos en altura o espacios reducidos aumentan el coste
- • Estado de la superficie: Reparaciones previas necesarias
- • Calidad del material: Mejores prestaciones, mayor precio
- • Ubicación geográfica: Variaciones según la zona
Proceso de instalación
Diagnóstico
Auditoría energética y termografía
Diseño
Selección de materiales y técnicas
Instalación
Ejecución por profesionales certificados
Verificación
Control de calidad y certificación
Ayudas y subvenciones
Next Generation EU
Programa de rehabilitación energética de edificios.
- • Hasta 40% del coste del aislamiento
- • Máximo 18.800€ por vivienda
- • Mejora mínima del 7% en eficiencia
- • Tramitación por comunidades autónomas
Deducción IRPF
Deducciones fiscales en la declaración de la renta.
- • 20% del coste del aislamiento
- • Máximo 5.000€ anuales
- • Para vivienda habitual
- • Aplicable durante 4 años
Ahorro energético
Ejemplo de ahorro: Vivienda unifamiliar 150m²
Sin aislamiento:
- • Consumo calefacción: 18.000 kWh/año
- • Coste energético: 1.800€/año
- • Calificación energética: G
- • Emisiones CO₂: 4.500 kg/año
Con aislamiento completo:
- • Consumo calefacción: 10.800 kWh/año
- • Coste energético: 1.080€/año
- • Calificación energética: C
- • Emisiones CO₂: 2.700 kg/año
Ahorro anual: 720€ | Reducción del consumo: 40% | Amortización: 8-12 años
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